専属専任媒介契約

宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、専任媒介契約であって、かつ依頼者は、依頼した宅地建物取引業者が探索した相手方以外の者と売買等の契約を締結することができない旨の特約が付いた契約をいう。さらに、依頼者自ら、またはその友人・知人が発見した相手方と契約をするすることも禁止される。

専任媒介契約

不動産売買において、宅建業者が依頼者と結ぶ媒介契約の一つ。
依頼者は複数の業者に物件の仲介を頼むことができないという拘束があるため宅建業法により、業者には、契約有効期間を3ヶ月。
依頼者に対して2週間に1回以上、業務処理状況を報告。
契約締結日から7日以内に、国土交通大臣指定の流通機構に物件情報を登録する等の規制が設けられている。

専有部分

個人の所有権が及ぶ部分で、特定の個人が独占的に利用できる部分(壁や天井で仕切られた住戸内部の居住空間)のこと。所有者個人の判断で、譲渡・リフォームができる。

専有使用権

共有する敷地や共用部分を特定の者だけが使用できる権利。
マンションの場合、専用庭・ルーフバルコニー等は、共用部分となり所有権は共有者全員にある。従って区分所有者が自由に改築等することはできないが、専用使用することは可能である。