RISK HEDGEリスクヘッジ

アパート経営をお考えの方

If you think an apartment management

リスクヘッジを追及した、
プロが提案する賃貸経営。

1.空室のリスクを知ること

賃貸経営にとってオーナー様の気になる最大の問題が、空室の対策です。30代、40代のオーナーのほとんどが20年以上のローンを組むため、毎月のローン返済においてオーナー様のリスクをヘッジ(回避・軽減)することが弊社の役割と考えています。

事業計画
空室率、家賃の下落率を想定した無理のない事業計画書を作成しオーナー様の不安を解消いたします。
立地
入居者のニーズがある立地探しは、賃貸経営における重要なポイントとなります。弊社では、各エリアにおいて独自の業者間ネットワークを構築し、日々入る情報の中からプロの目利きにより厳選した土地をオーナー様に紹介いたします。
クオリティ
プレミアムアパートメントは、入居者の満足度をいかに高めることができるのかを追求した標準設備の充実とデザイン性により飽きのこない空間を提供します。 「入居者が、ずっと住みたいと思う部屋づくり」を実現し、「継続して住んでいただく工夫」の施策がオーナー様の賃貸経営の成功と繋がるのです。

2.老朽化のリスク

10年20年と月日が経つにつれ木造アパートの老朽化は深刻な問題となってきます。老朽化の問題は入居率にも直結することになり賃貸経営事業そのものの収支バランスが崩壊することになりかねません。そのためにも、中長期の修繕計画を作成しておけば、いざというときの建物・設備の老朽化・陳腐化に対応できます。また、昨今のアパートは、デザイナーズという名称が付くほど、そのクオリティやデザイン性、耐久性に優れており、オーナー様のちょっとした心がけ1つで、十分に老朽化に対するリスクヘッジができますし、弊社の管理部門が全面的にサポートいたします。