LAND OWNERSHIP土地をお持ちの方へ

賢い選択が未来への安心をつかみます。

Future in the smart choice is peace of mind

お客様の大切な資産を見直し、
効率化をはかり収益性のある活用法をご提案。

こんなことでお悩みではありませんか? ● 相続した土地と建物があるが、誰も住んでいない。 ● 以前住んでいた30坪ほどの家がそのままになっている。 ● 駐車場経営が思ったほど収益があがらない。

土地を持たない30代、40代の方々が将来のゆとりある生活をもとめ、賃貸経営を行っています。土地をすでにお持ちの方々であれば、初期投資が抑えられ、長期にわたり、収益性の高い賃貸経営が可能となり、さまざまなメリットを受けることができるのです。
はじめませんか?『ローリスクでハイリターン』のアパート経営を。

駐車場経営 貸地 売却 大切な資産(土地) 賃貸

土地の形状にあわせた企画と設計
昭和住宅アセット事業部のプレミアムアパートメント

一般的な建売りのアパートと違い、オーナー様所有の土地の形状は、さまざまです。昭和住宅アセット事業部では、無駄なスペースをださず、限られた資産を最大化するために、経験豊富な設計スタッフがプランニングからデザインの立案まで総合的にプロデュースいたします。デザイン性だけではなく、安全性、断熱性、遮音性、耐久性に優れたプレミアムなアパートメントで収益性の高い経営が可能になります。

昭和住宅アセット事業部
総合プロデュースの流れ
  • 1.ヒヤリング

    オーナー様のご要望を最大化させるために、設計プランや資金調達に必要な情報などをお聞きいたします。

  • 2.現地調査

    土地の形状や地盤の調査などを行い、プレミアムアパートメント施工に向けての準備をいたします。

  • 3.役所調査

    対象の土地に法令上、どのような用途、規模の建物が建築可能か確認します。

  • 4.市場調査

    周辺環境の建物や住んでいる方々の属性など、入居者を確保できる環境にある立地かどうかを調査いたします。

  • 5.プランニング

    賃貸経営を行ううえでの事業計画書の作成や、土地の形状に合うプレミアムアパートメントの企画・設計を行います。

  • 6.融資申し込み

    オーナー様にとって、有利な条件でご案内できるよう事前に下打合せ。建物価格の融資を提携の金融機関に申込みいたします。

  • 7.施工・引渡し

    経験豊富な技術者たちによって、付加価値の高いプレミアムアパートメントを建築し、オーナー様にお引渡しいたします。

  • 8.管理業務

    賃貸経営に必要な管理業務を代行し、オーナー様が安心して長期的に安定した、高収益を維持できるようサポートします。

できるオーナーには、
できるパートナーがいます。

賃貸経営を行ううえで、大きな負担となる管理業務。大切な資産価値を将来にわたり維持し、安定的に高い収益を得るためには、管理のプロフェッショナルが必要不可欠となります。弊社では、入居者の募集に関わる契約を中心とした管理業務や入退去に伴う室内の修繕、清掃を中心とするメンテナンス業務など多岐にわたる管理業務すべてをオーナー様にかわり代行いたします。

管理業務 メンテナンス業務 入居者様募集

オーナー様の仕事は2つだけです。毎月の収入確認(明細確認)と確定申告(年1回)

安心できる
トリプル空室保証
  • 初回満室保証

    賃貸経営をスタートされてから、全ての住戸について、初回の入居がご成約になるまで家賃を100%保証させていただきます。

  • 家賃滞納保証

    厳格な入居者審査を実施しているため、入居者様の家賃滞納はほとんど起こりません。それでも万一、家賃のお支払いが遅れた場合、弊社が最長6ヵ月間、100%保証いたします。

  • サブリース空室保証

    オーナー様のアパートを弊社が一括して借り上げるため空室の有無に関わらず、一定の家賃収入を毎月定期的に受け取っていただけるサブリースシステムで安心した経営ができます。