DICTIONARY不動産投資用語辞典

「は」から始まる用語

配当金

株式を発行した企業は利益を上げると株主にそれを分配し、その分配された利益のことをいう。
株主は、「利益配当請求権」に基づき配当を受け取れ、配当起算日における株主のみが受け取れる。

売買契約書

不動産売買において、売り手と買い手の間で、商品やサービスの取引に関しての約束事を書面にしたものをいう。
事前にお互いが合意した売買の条件(氏名、住所、目的物の表示、代金等の支払いの額・方法・時期、引渡し・登記の時期、契約解除の定め、瑕疵担保責任等)を明確にし、合意の上で取引をすることを目的とする。

倍率方式

宅地を評価する際に、固定資産税評価額に国税庁が一定の地域ごとに倍率をかけて計算すること。
相続税・贈与税等の土地・家屋の評価額の算定法である。

パッケージ・バルクセール

不動産の証券化に伴う売買方法の一種。
債権を一括して売却する方法で、不動産売買のリスク分散を目的に、多数の物件を集めて各物件を賃貸物件や更地物件や不良物件等に分類した上で、それらを様々に組合せて不動産価額を設定して売買すること。