DICTIONARY不動産投資用語辞典

「ほ」から始まる用語

法定相続分

遺言がなく、相続が発生したときに、相続人のうち誰がどれくらいの財産を受け継ぐかを民法で定めた割合。
配偶者、子、親、兄弟姉妹、それぞれの相続分が相続順位ごとに指定されている。

法定耐用年数

減価償却費を計算をする際の基準となる年数で、減価償却対象資産の取得原価を費用配分する期間のこと。

保証協会

小零細企業が金融機関から融資を受けようとするときに、物的担保が乏しい小零細企業の借入れを円滑ならしめるため、その借入債務を保証することをおもな業務とする特殊法人のこと。
万一返済が滞り回復の見込みがなくなった場合には、借入者に代わって借入機関に対して借入金全額の返済を行うが、債権債務関係は消滅したわけではなく保証会社との間で返済の義務は生きている。

保証金返済債務精算金

敷金・保証金等の預り金返還債務を、決済(引渡)時に精算する金額のこと。

ポートフォリオ

運用資産の構成状況(組み合わせ)のことを意味し、その中身は、預貯金、株式、債券、投資信託、REIT、外貨預金、外国株式、金など実に様々なもので構成することができる。
その組合せにあたっては、自分のリスク許容度を基に、異なるリスクとリターンのものを分散させ、資産運用の効率性・合理性を高める。