DICTIONARY不動産投資用語辞典

「も」から始まる用語

モーゲージ

住宅など不動産を担保とする貸付債権に有価証券性を付与したもの。
例えば、住宅ローンが返済不可能となった場合、金融機関等が抵当権(抵当権価格はその資産評価額の80%と定められている)の設定されたその住宅を取得し、ローン債権債務を相殺する。

モーゲージ・バック・セキュリティーズ

一般に住宅ローンなどの不動産担保融資の債権を裏付け(担保)として発行される証券のこと。
運用(投資)面において、高い流動性や高い信用力、高い利回りなどが魅力となっている。

持分

宅地建物の購入希望者が、売買契約の交渉の順位確保および購入意思の表示のために、売主または売主を代理または媒介している宅建業者 に交付するお金(手付金)のこと。申し込み証拠金は契約した場合には売買代金に充当されるが、契約に至らなかった場合には通常は返還される。

申込証拠金

共有関係における共有者が直接・間接に財産関係に関与している場合、その各人が有する割合的権利または地位をいう。